ÁTICO DÚPLEX, CON TERRAZA SOLARIUM

VALLESLLARNOVA vende ÁTICO DÚPLEX CON SOLÁRIUM EN FINCA DE SOLO 3 VECINOS Sup. 135 m² construidos 4 habitaciones + sala polivalente Terraza y solárium privado ASCENSOR directo a la vivienda Parking opcional Situado en una calle tranquila junto al centro, en una finca de tan solo 3 vecinos y con la comodidad de acceder directamente a la vivienda desde el ascensor, encontramos este ático dúplex que destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución muy especial. La planta principal ofrece una gran zona de día de aproximadamente 45 m², con salón-comedor y cocina americana integrados en un espacio abierto con salida a una agradable terracita. En esta misma planta dispone además de una habitación y un aseo de cortesía. En la planta superior encontramos la zona de descanso, con 3 habitaciones amplias, todas ellas con ventanas de techo Velux, que aportan luz natural y un encanto especial a los techos abuhardillados de estilo industrial. Esta planta cuenta además con un baño completo y una amplia sala polivalente, perfecta como despacho, estudio o zona de ocio, con salida directa a un SOLARIUM un espacio exterior reservado para disfrutar del sol y de momentos de tranquilidad. La vivienda dispone de aire acondicionado y bomba de calor en las diferentes estancias, calefacción por radiadores de gas y sistema de alarma. Una ubicación que permite combinar la tranquilidad de una calle con pocos vecinos y la comodidad de vivir junto al centro, con colegios, comercios, instalaciones deportivas y todos los servicios a pocos minutos andando. Posibilidad de plaza de parking en la finca contigua. Un ático diferente, con grandes espacios, mucha luz y la privacidad de un solárium propio, difícil de encontrar tan cerca del centro. El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos notariales y registrales que correspondan al comprador conforme a la normativa aplicable. El ITP se calculará aplicando la tarifa y los beneficios fiscales que correspondan sobre la base imponible legal: el mayor entre el precio pactado, el valor declarado y el valor de referencia catastral. Si este último no existe o no puede certificarse, se tendrá en cuenta el mayor entre el precio pactado, el valor declarado y el valor de mercado. Puede consultar las tarifas y beneficios fiscales de la Agencia Tributaria de Cataluña. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles vigentes. Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador. Algunas imágenes pueden haber sido decoradas o mejoradas digitalmente mediante ordenador o inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles opciones de presentación, decoración o ambientación de la vivienda. Estas modificaciones son únicamente orientativas y no alteran las dimensiones, distribución ni características reales del inmueble. VALLESLLARNOVA S.L. AICAT 2688. Certificado energético: